Bất động sản cho thuê ở Valletta có năng suất cao nhất ở Malta và Gozo vào năm 2022. Một báo cáo gần đây của Djar và EY tiết lộ rằng lợi tức cho thuê bất động sản Malta đã tăng đáng kể vào năm ngoái ở Sliema, St Julian’s và Valletta so với năm 2021.
Sự gia tăng này được cho là do sự quay trở lại của người thuê nhà sau đại dịch COVID-19 cũng như nhu cầu cao hơn đối với các bất động sản nằm ở những khu vực đó.
Lợi tức cho thuê của tài sản được tính bằng cách chia thu nhập cho thuê hàng năm cho giá trị của tài sản.
Lợi suất căn hộ hai phòng ngủ ở ba địa phương tăng trung bình 3,64%, trong đó Valletta có mức tăng cao nhất.
Khi so sánh bức tranh tổng thể của năm 2022 với quý 3/2021, lợi suất căn hộ hai phòng ngủ ở Sliema, St Julian’s và Valletta tăng 3,25%, tương ứng là 3,01 và 4,66.
Năm ngoái, lợi suất cho thuê trung bình đối với căn hộ hai phòng ngủ ở Sliema được ước tính là 7,36%, với St Julian’s cho thấy con số tương tự là 7,64%. Valletta là cao nhất trên toàn quốc trong hạng mục này, với lợi suất cho thuê ước tính là 8,18%.
Lợi tức cho thuê trên khắp các hòn đảo
Báo cáo cho thấy sản lượng cao hơn có thể là do nhu cầu về căn hộ ở những khu vực này tăng lên và lượng du khách quay trở lại sau khi ngành du lịch Malta phục hồi mạnh mẽ.
Tác động của đại dịch được cảm nhận rõ nét trong 8 tháng đầu năm 2021, khi chỉ có 426.930 khách du lịch đến thăm Malta, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. Từ ngày 21 tháng 3 đến cuối tháng 5, tất cả các chuyến bay đến Malta đã bị đình chỉ, sân bay chỉ được mở lại vào ngày 1 tháng 7 năm 2021.
Xem thêm: Gần 2,3 triệu khách du lịch đến Malta vào năm 2022 mang về 2 tỷ euro
Tuy nhiên, vào năm 2022, lĩnh vực này đã cho thấy sự phục hồi đáng kể, với số lượng khách du lịch Malta trong 8 tháng đầu năm tăng lên 1.474.365 – gấp hơn ba lần so với con số được thấy vào năm 2021.
- Lợi suất cho thuê thấp nhất vào năm ngoái 2022 được ghi nhận ở Gozo, với lợi suất cho căn hộ 2 phòng ngủ thấp nhất cả nước ở Marsalforn và Nadur ở mức 3,55%.
- Victoria có kết quả tốt hơn ở mức 3,82%, mặc dù tỷ lệ này vẫn thấp hơn bất kỳ khu vực nào ở Malta, theo các địa phương được liệt kê trong báo cáo.
- Bức tranh này đối với Gozo hoàn toàn trái ngược với năm 2021, khi quý 3 năm 2021 cho thấy lợi suất tiền thuê lần lượt là 7 và 4,73% đối với Victoria và Nadur.
Điều này phản ánh xu hướng tăng du lịch nội địa vào năm 2021 theo ghi nhận của Văn phòng Thống kê Quốc gia (NSO) vào tháng 7 năm 2022: Chi tiêu du lịch nội địa ở Gozo và Comino đã tăng một phần ba lên gần 76,6 triệu euro.
Số lượng khách du lịch nội địa đến Gozo đã tăng đáng kể trong thời kỳ đại dịch, với 348.489 lượt truy cập vào năm 2020, tăng lên 365.252 vào năm 2021. Những con số này hoàn toàn trái ngược với 215.272 vào năm 2019, theo NSO.
